Какие сделки должны быть нотариально оформлены: список сделок, подлежащих нотариальному удостоверению (3 видео)

Нотариальное удостоверение – это важное юридическое действие, подтверждающее законность и достоверность договоров и сделок. Нотариальное оформление является надежным гарантом защиты интересов всех участников сделки. Однако не все сделки подлежат нотариальному удостоверению. Для того чтобы разобраться, какие именно сделки требуют нотариального удостоверения, следует ознакомиться со списком таких сделок.

В категорию сделок, которые должны быть нотариально оформлены, входят:

1. Сделки с недвижимостью. Продажа, покупка, дарение, аренда, обмен недвижимостью – все эти сделки должны быть нотариально оформлены для юридической силы.

2. Завещание. Чтобы завещание было действительным, необходимо его нотариальное удостоверение. Это обеспечивает надлежащую форму и доказуемость последней воли

3. Сделки с крупной суммой. Если сумма сделки превышает установленный законодательством порог, то она должна быть нотариально оформлена. Такая мера защищает права сторон и обеспечивает надлежащий уровень доказательной силы документа.

К другим сделкам, подлежащим нотариальному оформлению, относятся:

— Сделки с иностранным имуществом и иностранными компаниями;

— Заключение брачного договора;

— Сделки с долгами и залогом;

— Заключение договоров о предоставлении кредита;

— Сделки с правами интеллектуальной собственности.

Однако, помимо указанных выше случаев, существуют и другие сделки и ситуации, в которых нотариальное оформление просто необходимо. Важно знать истинное значение и свои права в нотариальных договорах, а также конкретные требования закона, чтобы обезопасить себя и свои интересы.

Внимание! Данный список не является исчерпывающим и не заменяет консультацию специалиста. В каждом конкретном случае необходимо обратиться к нотариусу для получения профессиональной помощи.

Содержание

Какие сделки требуют нотариального удостоверения?
Недвижимость и земельные участки
Продажа квартиры
Переуступка права собственности на земельный участок
Ипотека на покупку дома
Бизнес-сделки
Создание или реорганизация юридического лица
Продажа акций или участия в уставном капитале
Аренда коммерческой недвижимости на длительный срок
🎦 Видео

Видео:Нужен ли нотариус в сделках с недвижимостью ?Скачать

Какие сделки требуют нотариального удостоверения?

Существует несколько категорий сделок, которые обязательно должны быть нотариально удостоверены:

Категория сделок	Примеры
Сделки с недвижимостью и земельными участками	Продажа квартиры, переуступка права собственности на земельный участок, ипотека на покупку дома
Бизнес-сделки	Создание или реорганизация юридического лица, продажа акций или участия в уставном капитале, аренда коммерческой недвижимости на длительный срок

Сделки с недвижимостью и земельными участками требуют нотариального удостоверения для защиты прав и интересов всех сторон. Нотариус официально удостоверяет сделку, проверяет документы на подлинность, осуществляет перевод права собственности и заносит запись в реестр недвижимости.

Бизнес-сделки также требуют нотариального удостоверения, чтобы гарантировать законность и прозрачность сделки. При создании или реорганизации юридического лица нотариус помогает составить все необходимые документы, подтверждающие правомерность действий. При продаже акций или участия в уставном капитале нотариус также удостоверяет сделку и заносит соответствующую запись в реестр.

Сделки с арендой коммерческой недвижимости на длительный срок также подлежат нотариальному удостоверению. Это сделано для защиты прав арендодателя и арендатора, а также для обеспечения соблюдения договорных обязательств.

Важно помнить, что список сделок, подлежащих нотариальному удостоверению, может незначительно различаться в разных странах и юрисдикциях. При возникновении необходимости в нотариальном удостоверении сделки, всегда рекомендуется обратиться к квалифицированному нотариусу и уточнить все детали и требования, действующие в конкретной ситуации.

Видео:Нотариальное удостоверение сделок. Когда это необходимоСкачать

Недвижимость и земельные участки

Одной из таких сделок, которая требует нотариального удостоверения, является продажа квартиры. При продаже квартиры необходимо заключить нотариальный договор купли-продажи, который подтвердит согласие всех сторон на сделку и установит условия ее осуществления.

Особое внимание стоит уделить также переуступке права собственности на земельный участок. Данная сделка требует нотариального удостоверения для обеспечения юридической защиты прав собственника и исключения возможности споров или претензий по поводу передачи права.

Если вы планируете приобретение недвижимости через ипотеку, то также необходимо обратиться к нотариусу. Нотариальное оформление ипотеки на покупку дома позволяет закрепить ипотечное обязательство и установить права и обязанности между банком и заемщиком.

Нотариальное оформление сделок с недвижимостью и земельными участками обеспечивает правовую защиту сторон и предотвращает возможные споры и претензии. Поэтому необходимо всегда обратиться к нотариусу при совершении таких сделок.

Продажа квартиры

Нотариус, участвующий в сделке, проверяет законность и правомерность продажи квартиры, а также подписывает и удостоверяет договор купли-продажи. Он также контролирует соблюдение всех необходимых формальностей и правил, гарантируя безопасность всех участников сделки.

При продаже квартиры необходимо предоставить следующие документы:

Документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
Договор купли-продажи, составленный в письменной форме;
Паспорт и ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика) продавца и покупателя;
Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру;
Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП);
Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок (если он существует).

Продажа квартиры с нотариальным удостоверением обеспечивает законный и юридически обязательный характер сделки. Это дает уверенность и защиту как продавцу, так и покупателю, и исключает возможные споры и непредвиденные последствия в будущем.

Переуступка права собственности на земельный участок

В процессе переуступки права собственности на земельный участок нотариус осуществляет следующие действия:

засвидетельствует согласие продавца (дарителя) и покупателя (получателя дарения) на сделку;
проверит право собственности продавца (дарителя) на земельный участок;
зарегистрирует переход права собственности на земельный участок на покупателя (получателя дарения);
составит нотариальный акт о переуступке права собственности на земельный участок.

Нотариус также проверит наличие обременений (залоги, ипотеки, аресты и т.д.) на земельном участке и участников сделки, чтобы обеспечить правовую чистоту сделки.

Переуступка права собственности на земельный участок важна для обеспечения законности и защиты интересов всех участников сделки, а также для возможности регистрации права собственности уполномоченными органами.

Поэтому, если вы планируете осуществить переуступку права собственности на земельный участок, обязательно обратитесь к нотариусу, чтобы удостоверить сделку и защитить свои интересы.

Ипотека на покупку дома

Ипотека на покупку дома является одной из самых распространенных сделок, которая требует нотариального удостоверения. Нотариус удостоверяет сделку о внесении дома в залог для обеспечения исполнения обязательств перед банком. Это позволяет защитить интересы всех сторон сделки.

При оформлении ипотеки на покупку дома, необходимо предоставить нотариусу следующие документы:

Договор купли-продажи дома. Этот договор должен быть составлен в письменной форме и подписан продавцом и покупателем. Нотариус удостоверит подписи на договоре, что придает ему юридическую силу.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом. Нотариус проверит подлинность документа и установит соответствие права собственности заявленным условиям.
Заявление о предоставлении ипотечного кредита. Это заявление будет оформлено у нотариуса и подписано заемщиком. Нотариус также удостоверит подпись на заявлении и подтвердит его факт.
Свидетельство о регистрации сделки залога. Нотариус зарегистрирует сделку о внесении дома в залог в специальном реестре и выдаст свидетельство о ее регистрации.
Другие документы, которые может потребовать банк или нотариус в зависимости от конкретной ситуации.

Оформление ипотеки на покупку дома через нотариуса гарантирует юридическую чистоту сделки и защиту интересов всех сторон. Нотариус следит за соблюдением всех формальностей и требований закона, что исключает возможные споры и проблемы в будущем. Поэтому, при покупке дома по ипотеке, необходимо обращаться к нотариусу для оформления сделки.

Видео:Какие сделки требуют нотариального удостоверения?Скачать

Бизнес-сделки

Бизнес-сделки могут быть различными: покупка и продажа товаров и услуг, заключение контрактов, создание или реорганизация юридического лица, продажа акций или участия в уставном капитале, аренда коммерческой недвижимости и многие другие.

Однако не все бизнес-сделки требуют обязательного нотариального удостоверения. Нотариальное удостоверение необходимо только для определенных категорий сделок.

Например, создание или реорганизация юридического лица требует нотариального удостоверения. При создании нового предприятия или изменении его организационно-правовой формы необходимо нотариально заверить все соответствующие документы.

Продажа акций или участия в уставном капитале также требует нотариального удостоверения. Это связано с тем, что такая сделка вносит изменения в уставные документы организации и может повлиять на ее структуру и управление.

Аренда коммерческой недвижимости на длительный срок также может потребовать нотариального удостоверения. Обычно такие сделки заключаются на длительный срок и могут иметь большую юридическую значимость для сторон.

Все эти меры направлены на обеспечение правовой защиты сторон и повышение доверия к бизнес-сделкам. Нотариальное удостоверение является дополнительной гарантией исполнения сделки.

Если вы планируете осуществить бизнес-сделку, важно заранее узнать, требуется ли для нее нотариальное удостоверение. Это поможет избежать возможных недоразумений и проблем в будущем.

Создание или реорганизация юридического лица

Создание юридического лица может включать в себя такие действия, как подписание учредительного документа, утверждение устава и регистрация компании в государственных органах. Для этого необходимо составить договор о создании юридического лица и подписать его перед нотариусом.

Реорганизация юридического лица может происходить в различных формах, таких как преобразование, слияние или разделение компаний. Все эти процессы также требуют нотариального удостоверения, чтобы обеспечить их юридическую силу и защиту прав и интересов участников сделки.

Нотариальное оформление создания или реорганизации юридического лица имеет ряд преимуществ. Во-первых, нотариус проверяет все документы и убеждается в их правильности и достоверности. Это помогает избежать возможных ошибок или фальсификаций. Во-вторых, нотариус является независимым и непредвзятым лицом, что обеспечивает защиту интересов всех сторон сделки.

Таким образом, создание или реорганизация юридического лица является серьезной и ответственной сделкой, требующей нотариального удостоверения. Обращение к нотариусу позволяет обеспечить правовую защиту и достоверность документов, что является важным условием для успешной регистрации и функционирования юридического лица.

Продажа акций или участия в уставном капитале

В ходе продажи акций или участия в уставном капитале компании нотариус осуществляет ряд проверок и формализует процесс сделки. Нотариус может запросить документы, подтверждающие право продавца на совершение данной сделки, такие как учредительные документы, протоколы собрания учредителей и другие документы, связанные с историей компании.

Продажа акций или участия в уставном капитале может иметь множество особенностей, в зависимости от типа компании (ООО, ЗАО, ОАО), национального законодательства и других факторов. При этом нотариус выполняет роль независимого посредника, обеспечивая законность и юридическую силу сделки.

Нотариальное удостоверение продажи акций или участия в уставном капитале также является важным элементом для последующих регистрационных процедур в органах государственной власти. Нотариус удостоверяет факт совершения сделки и предоставляет сторонам документы, подтверждающие их права и обязанности.

В целом, продажа акций или участия в уставном капитале компании, требующая нотариального удостоверения, представляет собой важную и ответственную юридическую процедуру. Нотариус играет роль надежного партнера, обеспечивая защиту прав и интересов сторон, а также юридическую значимость и достоверность сделки.

Продажа акций или участия в уставном капитале	Преимущества нотариального удостоверения
Защита прав и интересов сторон	Подтверждение юридической значимости
Проверка документов и истории компании	Содействие регистрационным процедурам
Независимая роль нотариуса	Обеспечение законности и юридической силы сделки

Аренда коммерческой недвижимости на длительный срок

Аренда коммерческой недвижимости на длительный срок осуществляется путем заключения арендного договора между арендодателем и арендатором. Данный договор подлежит нотариальному удостоверению, что обеспечивает его юридическую значимость и защиту интересов обеих сторон.

Аренда коммерческой недвижимости на длительный срок может быть осуществлена для различных типов коммерческих помещений, таких как офисы, магазины, склады и рестораны. Длительный срок аренды обычно оговаривается в договоре и может составлять несколько лет.

При заключении арендного договора на длительный срок, нотариус выполняет следующие функции:

Функция нотариуса	Пояснение
Установление личности сторон	Нотариус проверяет удостоверяет личность арендатора и арендодателя с помощью документов, подтверждающих их идентификацию.
Подтверждение правоспособности сторон	Нотариус удостоверяет, что арендатор и арендодатель имеют правоспособность для заключения договора аренды.
Заключение договора аренды	Нотариус оформляет заключение договора аренды на длительный срок, включая все условия и обязательства сторон.
Предоставление юридической консультации	Нотариус может предоставить сторонам информацию и консультации о правах и обязанностях, связанных с арендной сделкой.
Подтверждение подписей и оригиналов документов	Нотариус подтверждает подлинность подписей и оригиналов всех документов, связанных с арендной сделкой.
Гарантирование исполнения договора	Нотариус обеспечивает, что стороны будут соблюдать свои обязательства, указанные в договоре аренды.

Аренда коммерческой недвижимости на длительный срок является важной и ответственной сделкой для обеих сторон. Нотариальное удостоверение данной сделки обеспечивает законность и защиту прав и интересов арендатора и арендодателя.

Если вы планируете заключить долгосрочный договор аренды коммерческой недвижимости, обязательно обратитесь к нотариусу для надлежащего оформления данной сделки.