Какие справки нужны для продажи квартиры: полный список документов (5 видео)

Продажа квартиры – это важное событие в жизни каждого человека. Отлично подготовленные документы – залог успешной сделки. Независимо от того, являетесь ли вы продавцом или покупателем, вам нужно знать, какие справки необходимо предоставить при продаже квартиры.

Вот полный список документов, которые должны быть готовы к моменту совершения сделки:

1. Документы подтверждающие Вашу личность: паспорт гражданина России, СНИЛС, ИНН.

2. Документы о праве собственности: свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи, ипотечный договор (если у вас есть ипотека), протокол о выделе доли (если квартира была получена в результате раздела имущества).

3. Техническая документация: технический паспорт помещения, выписка из ЕГРН, схема и план квартиры, справка о наличии или отсутствии обременений.

4. Социальные справки: справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (ЭО, ЖКХ), справка из МФЦ о семейном положении и количестве зарегистрированных жильцов в данной квартире.

5. Документы об оплате налогов: справка из налоговой по месту жительства, подтверждающая наличие или отсутствие задолженности по налогам.

Помимо вышеуказанных документов, могут потребоваться дополнительные справки в зависимости от конкретной ситуации. Например, справка о составе семьи, разрешение на продажу квартиры от других собственников, справка о наличии планировки и др.

Убедитесь, что все документы готовы заранее, чтобы избежать задержек и проблем с продажей вашей квартиры. Проконсультируйтесь с юристом или риелтором для гарантированного успеха сделки.

Содержание

Какие документы нужны для продажи квартиры: полный список
Необходимые документы для продажи квартиры
Технический паспорт квартиры
Свидетельство о праве собственности
Договор купли-продажи квартиры
Документы, необходимые для подтверждения личности продавца
Паспорт гражданина РФ
📽️ Видео

Видео:Какие документы нужно проверить при покупке и продаже квартиры в 2024 году?Скачать

Какие документы нужны для продажи квартиры: полный список

Для продажи квартиры необходимо собрать ряд документов, подтверждающих ваше право на собственность и обеспечивающих безопасность сделки. Полный список документов, которые потребуются вам в процессе продажи квартиры:

1. Технический паспорт квартиры — документ, выдаваемый при регистрации прав собственности на квартиру. В нем содержится информация о площади квартиры, ее характеристиках и условиях эксплуатации.

2. Свидетельство о праве собственности — главный документ, удостоверяющий ваше право на квартиру. Должен быть оформлен на ваше имя и содержать точные данные о квартире.

3. Договор купли-продажи квартиры — соглашение между продавцом и покупателем, которое устанавливает условия и стоимость сделки. Должен быть надлежаще оформлен и подписан обеими сторонами.

4. Документы, необходимые для подтверждения личности продавца. К ним относится паспорт гражданина РФ, который подтверждает вашу личность и гражданство.

Все эти документы играют важную роль в процессе продажи квартиры, поэтому необходимо обеспечить их наличие и правильное оформление.

Видео:Это нужно знать продавцу квартиры! Какие нужны документы при продаже квартиры.Скачать

Необходимые документы для продажи квартиры

Для успешной продажи квартиры необходимо иметь определенные документы, которые подтверждают право собственности продавца и обеспечивают законность сделки. Вот список основных документов, которые вам потребуются:

Технический паспорт квартиры – это документ, который указывает основные технические характеристики квартиры, такие как площадь, количество комнат, этажность, наличие удобств и прочее. Он является необходимым при продаже квартиры.
Свидетельство о праве собственности – это основной документ, который удостоверяет, что вы являетесь законным владельцем квартиры. Оно выдается Росреестром и содержит информацию о владельце, описание квартиры и правах на нее.
Договор купли-продажи квартиры – это документ, который заключается между продавцом и покупателем и определяет условия и стоимость сделки. В нем указываются данные о квартире, перечень условий и обязательства сторон.
Документы, необходимые для подтверждения личности продавца – это паспорт гражданина РФ, который выдается на территории России и содержит сведения о гражданстве, фамилии, имени и отчестве, дате рождения и прочие данные о продавце.

Необходимо помнить, что эти документы должны быть оригиналами или нотариально заверенными копиями. Перед продажей квартиры рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы убедиться в полноте и правильности всех необходимых документов. Это поможет избежать неприятностей и споров при осуществлении сделки.

Технический паспорт квартиры

Паспорт квартиры выдается специализированным учреждением или органом государственной власти и имеет официальный статус.

Для составления технического паспорта квартиры нужно предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности — документ, удостоверяющий право собственности на квартиру. Это может быть свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи или иной юридически значимый документ.

2. План квартиры — графическое изображение квартиры, включающее размеры помещений, расположение стен, дверей, окон, санитарно-технического оборудования и другой информации.

3. Документы, подтверждающие изменение планировочной структуры квартиры, если такие имеются — например, разрешение на перепланировку или акт государственной экспертизы.

4. Техническая документация на здание — это может быть технический паспорт здания или иные технические документы, содержащие информацию о конструкции и состоянии здания в целом.

5. Документы о проведенных ремонтах или реконструкции квартиры, если таковые имеются — это может быть техническое заключение о состоянии помещений после проведения ремонта или договор с подрядчиком.

После сбора необходимых документов, все они сдаются в соответствующую организацию, которая занимается составлением технического паспорта квартиры. После проверки и подтверждения предоставленной информации, выдается сам паспорт.

Важно отметить, что технический паспорт квартиры является важным документом для покупателя, так как он содержит информацию о параметрах квартиры и может быть использован для регистрации права собственности.

Поэтому перед продажей квартиры необходимо убедиться в наличии и актуальности технического паспорта и при необходимости обновить его.

Свидетельство о праве собственности

Для получения свидетельства о праве собственности необходимо обратиться в органы регистрации прав на недвижимость. В процессе оформления свидетельства собственности продавец должен предоставить следующие документы:

Заявление о выдаче свидетельства о праве собственности;
Паспорт гражданина РФ;
Копию документа, удостоверяющего личность продавца (паспорт, свидетельство о рождении и т.д.);
Документы, подтверждающие право на получение свидетельства о праве собственности (договор купли-продажи, договор дарения, наследство и т.д.);
Кадастровый паспорт объекта недвижимости;
Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, если он имеется.

После подачи заявления и предоставления всех необходимых документов, специалисты органов регистрации прав на недвижимость проводят проверку и оформляют свидетельство о праве собственности. Получение данного документа может занять определенное время, поэтому рекомендуется заранее начать процесс его оформления, чтобы не задерживать продажу квартиры.

Свидетельство о праве собственности является гарантией для покупателя, подтверждающей его право на владение и использование купленной квартиры. Поэтому для успешной продажи квартиры необходимо иметь данный документ в наличии и готовность предоставить его покупателю.

Договор купли-продажи квартиры

В договоре купли-продажи квартиры должны быть указаны следующие детали:

Стороны: ФИО продавца и покупателя, их паспортные данные и место проживания.
Объект сделки: точное описание и адрес квартиры, ее площадь, этаж, количество комнат и другие характеристики.
Цена и условия оплаты: сумма продажи квартиры, способы оплаты и сроки.
Права и обязанности сторон: ответственность продавца за состояние квартиры, право покупателя на проверку объекта сделки и т.д.
Сроки и условия передачи квартиры: дата и порядок передачи квартиры после заключения договора.
Ограничения и обременения: информация о наличии и условиях ипотеки, ареста или других правовых ограничений на квартиру.
Ответственность и споры: условия возможной возмещения убытков и решения споров, связанных с договором.

Договор купли-продажи квартиры должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами. Далее он должен быть зарегистрирован в уполномоченном органе, например, в Росреестре, для придания ему юридической силы.

Важно отметить, что для заключения договора купли-продажи квартиры рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу, чтобы избежать возможных ошибок и споров в будущем.

Договор купли-продажи квартиры является важным документом при продаже недвижимости, поэтому необходимо уделить ему должное внимание и составить его правильно и тщательно. Это поможет избежать проблем и дополнительных затрат в будущем.

Видео:КАКИЕ НУЖНЫ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ!? Лайфхаты | Михаил СанаевСкачать

Документы, необходимые для подтверждения личности продавца

При продаже квартиры требуется подтвердить личность продавца с помощью следующих документов:

— Паспорт гражданина РФ

— Водительское удостоверение

— Заграничный паспорт (если продавец является иностранным гражданином)

— Паспорт моряка (если продавец является моряком)

— Удостоверение личности военнослужащего (если продавец является военнослужащим)

На основании предоставленных документов продавец подтверждает свою личность и право на распоряжение продаваемой квартирой.

Оригиналы указанных документов обычно предъявляются нотариусу при оформлении договора купли-продажи квартиры. Нотариус проверяет соответствие данных в документах с фактическими данными продавца и делает надлежащие записи о подлинности документов в нотариальный протокол.

При продаже квартиры через агентство недвижимости также требуется предоставить указанные документы, копии которых прикрепляются к договору агентского оказания услуг.

Имейте в виду, что требования к документам для подтверждения личности продавца могут незначительно различаться в разных регионах России. Поэтому рекомендуется уточнять информацию в местных уполномоченных органах или у юристов, специализирующихся на недвижимости.

Паспорт гражданина РФ

Для продажи квартиры продавец должен предоставить оригинал своего паспорта гражданина РФ. При этом необходимо убедиться в его действительности и целостности. Покупатель, в свою очередь, может запросить копию паспорта продавца для сверки данных.

Оригинал паспорта гражданина РФ обычно предъявляется нотариусу при заключении договора купли-продажи квартиры. Нотариус проверяет соответствие данных в паспорте и на договоре, а также подтверждает правомерность продажи квартиры.

Сведения в паспорте	Описание
ФИО	Полное имя продавца
Дата рождения	Дата рождения продавца
Место рождения	Город или страна, где родился продавец
Регистрация проживания	Адрес места прописки продавца

Паспорт гражданина РФ является неотъемлемой частью процесса продажи квартиры и его наличие обязательно для законного проведения сделки. Предоставление подлинного паспорта продавца подтверждает его личность и предотвращает возможные мошеннические действия.