Какие документы нужны при покупке гаража? Подробный список для оформления (3 видео)

Если вы решили приобрести гараж для хранения автомобиля, то необходимо помнить, что в процессе совершения этой сделки вам понадобится предоставить определенный перечень документов. Ведь приобретение гаража — это серьезная сделка, требующая исполнения всех правовых норм и соблюдения необходимой документации. В данной статье мы расскажем вам о том, какие документы вы должны иметь при себе во время покупки гаража.

Первым и одним из самых важных документов, которые понадобятся вам при покупке гаража, является паспорт. Он будет необходим как для оформления самой сделки, так и для составления всех остальных документов. Поэтому убедитесь, что у вас есть при себе оригинал паспорта и копия, которую вы можете предоставить продавцу.

Кроме паспорта, вам также потребуется предоставить выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), которая подтверждает право собственности на гараж. Это очень важный документ, который удостоверяет, что продавец владеет данной собственностью и может ее продать вам. Выписку из ЕГРН можно получить в любом отделении Росреестра.

Кроме перечисленных документов, в некоторых случаях может потребоваться предоставление дополнительных документов. Например, если гараж находится на земельном участке, то необходимо иметь документы, подтверждающие право пользования этим участком. Также могут понадобиться согласия соседей на совершение сделки, если гараж находится в кооперативе или на территории совместного пользования.

Важно помнить, что перечень документов может быть разным в зависимости от региона и условий сделки. Поэтому перед покупкой гаража рекомендуется проконсультироваться со специалистами или обратиться в органы государственного управления, чтобы получить точную информацию о необходимых документах.

Содержание

Необходимые документы
Свидетельство о праве собственности
Технический паспорт на гараж
Дополнительные документы:
Договор купли-продажи гаража
Доверенность на продажу гаража
🎥 Видео

Видео:Как выбрать ГАРАЖ, на что обратить внимание при покупке гаража в Первую Очередь!Скачать

Необходимые документы

При покупке гаража необходимо предоставить следующие документы:

Свидетельство о праве собственности – документ, подтверждающий, что продавец является законным собственником гаража;
Технический паспорт на гараж – документ, содержащий информацию о технических характеристиках гаража, таких как площадь, материалы конструкции, наличие коммуникаций и т.д.;
Договор купли-продажи гаража – документ, устанавливающий условия и стоимость сделки;
Доверенность на продажу гаража – документ, подтверждающий полномочия продавца на осуществление сделки.

Кроме того, могут потребоваться дополнительные документы, например:

Удостоверение личности продавца и покупателя;
Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости);
Свидетельство о регистрации права собственности продавца;
Справка о задолженностях перед государственными органами (за коммунальные услуги, налоги и т.д.).

Перед покупкой гаража рекомендуется обратиться к специалистам, чтобы убедиться в законности сделки и правильности оформления необходимых документов.

Свидетельство о праве собственности

Для получения свидетельства о праве собственности вам необходимо обратиться в местное управление Росреестра со всеми необходимыми документами. При оформлении свидетельства у вас могут запросить следующие документы:

— Паспорт гражданина Российской Федерации или иного документа, удостоверяющего вашу личность;

— Документы, подтверждающие вашу прописку на территории, на которой находится гараж;

— Документы, подтверждающие ваше право на гараж (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве и т.д.);

— Документы, подтверждающие оплату налогов и иных обязательных платежей за гараж.

Важно заполнить все формальности и предоставить все необходимые документы правильно, чтобы избежать задержек и проблем при получении свидетельства о праве собственности.

Обращаем ваше внимание на то, что процедура оформления свидетельства о праве собственности может отличаться в разных регионах России. Поэтому, перед обращением в Росреестр, рекомендуется ознакомиться с требованиями и особенностями оформления данного документа в вашем регионе.

Технический паспорт на гараж

Технический паспорт на гараж содержит следующую информацию:

1	Адрес гаража
2	Площадь гаража
3	Технические характеристики (высота потолков, размеры ворот и др.)
4	Материалы, использованные при строительстве гаража
5	Сведения о техническом состоянии гаража

Важно заметить, что технический паспорт на гараж должен быть оформлен на имя продавца, что подтверждает его право собственности на данный объект недвижимости. Также в документе могут содержаться особые отметки или примечания о технических дефектах или ограничениях использования гаражного помещения.

Покупателю необходимо внимательно изучить технический паспорт на гараж перед совершением сделки и убедиться, что он соответствует требованиям и ожиданиям покупателя. В случае наличия каких-либо проблем или недочетов в документе, рекомендуется проконсультироваться с профессионалом или специалистом в области недвижимости, чтобы убедиться в законности и безопасности приобретаемого гаража.

Итак, технический паспорт на гараж играет важную роль в процессе покупки гаражного помещения. Этот документ подтверждает законность сделки и готовность гаража к использованию. Поэтому при покупке гаража обязательно удостоверьтесь в наличии и корректности технического паспорта.

Видео:Какие документы проверить при покупке гаража?Скачать

Дополнительные документы:

Кроме основных документов, необходимых при покупке гаража, таких как свидетельство о праве собственности и технический паспорт на гараж, могут потребоваться и дополнительные документы в зависимости от конкретной ситуации. В данном случае дополнительные документы могут включать:

№	Название документа	Описание
1	Свидетельство о браке/разводе	Если гараж был приобретен в браке или после развода, может потребоваться предоставить свидетельство о браке или разводе для подтверждения права собственности.
2	Разрешение на строительство или реконструкцию	Если гараж был построен в рамках строительства или реконструкции, необходимо предоставить разрешение на строительство или реконструкцию, выданное соответствующими органами.
3	Договор аренды	Если гараж арендуется, необходимо предоставить договор аренды, подтверждающий право пользования гаражом на основании аренды.
4	Удостоверение личности	При совершении сделки покупки-продажи гаража может потребоваться предоставить удостоверение личности для подтверждения личных данных продавца и покупателя.

Важно уточнить, что конкретный перечень дополнительных документов может различаться в зависимости от места расположения гаража и требований местных законодательств. Поэтому перед совершением сделки необходимо обратиться к специалистам или ознакомиться с требованиями в соответствующих правовых и организационных документах.

Договор купли-продажи гаража

В договоре купли-продажи гаража обязательно указываются следующие сведения: дата заключения сделки, персональные данные продавца и покупателя, описание гаража (номер, площадь, часть или весь гаражный комплекс), стоимость и способ оплаты, условия передачи права собственности. Также в договоре могут быть установлены дополнительные условия, включая сроки, моменты регистрации сделки и ответственность сторон.

При составлении договора купли-продажи гаража рекомендуется обратиться к специалистам, таким как нотариус или юрист, чтобы грамотно оформить сделку и исключить возможные правовые проблемы. Подписание договора должно происходить в присутствии обеих сторон, которые обязаны предъявить паспорта для удостоверения личности.

После заключения договора купли-продажи гаража он должен быть зарегистрирован в компетентном органе – Росреестре, для официального признания права собственности. Это позволит избежать споров и конфликтов в будущем, а также будет свидетельством законности приобретения гаража.

Хорошо оформленный договор купли-продажи гаража — ключевой инструмент для защиты прав покупателя и продавца и обеспечивает обоюдное соблюдение условий сделки. Поэтому важно не забывать о его подготовке и заключении, чтобы обеспечить законность приобретения и правомерность владения гаражом.

Доверенность на продажу гаража

Доверенность должна быть составлена в письменной форме и содержать следующую информацию:

1.	Наименование органа, выдавшего доверенность
2.	ФИО собственника гаража, который передает свои полномочия
3.	ФИО лица, которому передаются полномочия
4.	Цель передачи полномочий (продажа гаража)
5.	Описание гаража (адрес, площадь, количество комнат и т.д.)
6.	Срок действия доверенности

Доверенность должна быть подписана собственником гаража и заверена нотариусом. Также в доверенности может быть указана информация о вознаграждении, которое получит лицо, продавшее гараж от имени собственника.

Когда покупатель и продавец гаража заключают договор купли-продажи, продавец предоставляет покупателю оригинал доверенности на продажу гаража. Этот документ подтверждает, что продавец имеет право на продажу и передачу гаража.

Для правильной оформления доверенности на продажу гаража рекомендуется обратиться к специалистам или нотариусу. Они помогут составить документ в соответствии с требованиями законодательства и учесть все особенности сделки по покупке гаража.